信和集团利润下滑24.7%，香港地产开发商面临挑战

香港房地产市场面临的挑战

香港一家大型地产开发商的最新财报显示，在截至今年6月的财年中，信和置业的利润下降了约四分之一，原因是住宅和停车场的销售放缓，同时估值重估损失大幅增加。

信和置业在周二向香港证券交易所提交的一份文件中表示，净利润为44亿港元(5.64亿美元)，比2022-2023财年的58亿港元下降了24.7%。重估损失为5.8亿港元，是去年同期的3.5倍多。本财政年度物业销售收入为88.9亿港元，较上年同期的119.3亿港元下降25.5%。

物业收入来源

未来的发展

在财政年度，该集团推出了两个新住宅项目，分别是黄竹坑的La Montagne(已售出6.8%)和将军澳的Villa Garda III(已售出34.9%)。

信和置地表示:“展望未来，该集团将推出一系列新项目。”其中包括中环新濠天地(Once Central Place)和元朗大梅费尔三世(Grand Mayfair III)，这两个项目均已获得预售同意书。发展商预计在二零二四至二零二五财政年度，另外两个位于油塘及乐活公园的住宅项目将获批预售楼花。

市场影响和洞察

未来一年，高利率、持续通胀和地缘政治紧张局势等挑战依然存在。他说:“消费者和企业谨慎的支出和投资模式反映了当前的经济挑战。Robert Ng See Chiong信和置地董事长陈国强。

他补充说:“为了应对这些不断变化的市场环境，公司必须迅速对新的运营环境做出反应，以保持竞争力。”他强调了以坚实的基础、诚信和持续审慎的财务管理来迎接挑战的重要性。

股息及财务表现

信和置业提议派发每股0.43港元的股息，董事会允许股东选择以新股而非现金的形式获得最终股息，但须附加条件。

另外，信和集团旗下的信和酒店业务包括城市花园酒店和香港康莱德在截至6月份的一年中，该公司恢复盈利，盈利6,430万港元，而上年同期净亏损1,950万港元。

城市花园保持了100%的入住率，而康莱德的平均入住率为69.1%。该酒店部门提议派发每股1.5港元的股息，让股东获得新股而非现金。

该集团旗下的另一家上市公司尖沙咀地产的利润从去年的32.8亿港元下降到最近一个财政年度的25亿港元，下降了约24%。